多选题
A适用于评估收益性房地产
B受限于被估计房地产本身现在是否有收益
C农地的估价可以采用收益法
D收益法求得的价值称为积算价格
E采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
正确答案
答案解析
收益法适用于评估收益性房地产--有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值，例如住宅（特别是公寓）、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。B项，收益法要评估不限于被估价房地产本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。D项，成本法求得的价值称为积算价格。