正确答案
地租理论是屠能论述孤立国的重要理论基础。屠能认为在田庄收入项下，扣除房屋、树木、垣篱等一切可与土地分开的东西的价值所生的利息，剩余之数属于土地本身，即为地租。屠能所研究的地租主要是级差地租，主要从土地位置角度论述了级差地租理论。认为一个田庄的地租是由于它的位置和土地比最劣的、但为了满足城市需要又不得不从事生产的田庄优越而产生的。
屠能强调地租是土地在位置上优越而产生的纯利润转化而来的。在屠能的孤立国中，距离城市越近的圈境地租越高，而距离城市越远的圈境地租越低，根据屠能的观点，当农产品价格等于生产和运费之和时地租为零。
另外，由于谷物价格会随需要变化而变化，所以，能提供地租的田庄与城市的距离也发生着变化。