商用房贷款回收的原则是先收息、后收本，全部到期、利随本清。

贷款的回收是指借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式及时、足额地偿还贷款本息。贷款回收的原则是先收息、后收本，全部到期、利随本清。