某客户王先生欲以婚前购买的个人名下住房抵押给温州银行申请消费贷款，则温州银行在办理房产抵押手续时不需客户配偶签字也不需要由其配偶出具书面声明，确认该抵押财产归对方所有

（理由：对于婚前财产抵押的，应该要求配偶在抵押合同上签字或要求其书面声明确认财产归对方所有，否则抵押后客户又约定该财产为夫妻共有，则温州银行面临抵押权落空或部分落空风险。）