城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。（）

以承包的荒地的土地使用权抵押的，或者以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。（）

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在实践中，商业银行在与客户具体签订每一份借款合同时，基本上都是在双方充分协商基础上，确定借款合同文本内容的。（）

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担保合同必须在借款合同签订之前订立。（）

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抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应作为抵押财产。（）

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债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权可以自动转移为债权人所有。（）

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银行拍卖抵押品时，当净收入高于贷款本息时应编制的分录是（）

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用银行存款购买土地使用权1，000，000元。

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未经保证人书面同意，债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，保证期间为变动后合同约定的或者法律规定的期间。（）

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查阅信贷档案须在登记簿上签字后，在档案保管地进行，不得将档案资料带离保管地点。（）

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