多选题

关于城市规划对土地价格的影响,下列说法正确的是()。

A规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义,从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素

B在限制容积率的地区,容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低

C区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素,属于区域因素

D某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素,但相对于该宗地来说属于个别因素

E同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此,城市规划中对某一区域土地用途的规定,会直接影响该区域土地的价格水平

正确答案

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答案解析

规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义,从这方面看是属于地价影响因素中的一般因素。
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