不动产价格是不动产对象在某一权利状况下某一时点的价格，时点不同则价格不同。

社会因素主要是指社会状态、人文、心理状况和经济发展状况等对不动产价格的影响因素。

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影响不动产价格的经济因素主要是指经济法制状况、储蓄、消费、投资水平、财政收支及金融状况、物价、居民实际收入、国际经济政治状况等。

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成本法的实质是通过估价对象不动产的各组成部分的市场价格的估算，最终确定估价对象整体的市场价格。

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交易情况修正是将可比实例不动产在其区域条件下的价格调整为在估价对象不动产区域条件下的价格。

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在估算开发完成后不动产的正常交易价格的基础上，扣除未来不动产正常的开发成本、利息、利润、税收等费用后，以剩余之数来确定估价对象不动产价格的方法是（）。

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成本法的实质是通过对估价对象不动产的各组成部分的市场价格的估算，最终确定估价对象整体的市场价格。成本法适用于（）

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运用假设开发法评估不动产价格需要经过以下（）步骤来求取估价对象价格。

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（）就是将估价对象与近期内已发生交易的类似不动产进行比较，对这些类似不动产的成交价格进行适当的修正，以此作为估价对象在估价时点的客观合理价格的估价方法。

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（）就是将估价对象与近期内已发生交易的类似不动产进行比较，对这些类似不动产的成交价格 进行适当的修正，以此作为估价对象在估价时点的客观合理价格的估价方法。

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