简答题

简述不动产的登记资料查询的内容。

正确答案

1、不动产登记公开有两种模式。一种是完全公开,是指不动产登记簿完全公开,任何人都可以查询,复制登记簿。二是有限公开,是指不动产登记簿的内容、可查询的群体不是全部的而是部分的、有限的。
2、房屋、土地登记资料信息查询采取“分层次查询”的原则,登记资料不得仅以权力人姓名或名称为条件进行查询。
3、登记簿中记载的房屋基本状况及查封抵押等权力限制状况,任何单位和个人都可以公开查询。包括:一是房屋自然状况,二是房屋权力状况。
4、原始登记凭证只在限定的范围内进行查询,不向社会公开。这类资料信息主要是权利人信息、原始登记凭证。
5、权利人查询本人的不动产登记资料无需提供查询目的的说明。
6、查询内容:
①查询、复制等级比;
②查询、复制其他登记资料。
7、对涉及国家安全、军事等保密的房地产登记资料,必须经国家安全、军事等机关书面同意后,方可利用。
8、对符合本实施细则规定的查询申请,不动产登记应当当场提供查询,因情况特殊,不能当场提供查询的,应当在5个工作日内提供查询。

答案解析

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