多选题

下列关于房产投资的房产税的说法正确的有()。

A以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税

B房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方以固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税

C以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

D以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税

E以房产联营投资,不共担经营风险的,投资方按房产余值为计税依据计征房产税

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

以房产联营投资的,房产税计税依据应区别对待:以房产联营投资,共担经营风险的,由被投资方按房产余值为计税依据计征房产税;以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此应由投资方按租金收入计征房产税;对于成立有限公司的,房产应当过户到新公司的名下,故投资方不再缴纳房产税。
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