判断题
A对
B错
正确答案
答案解析
基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的评估地价。其中，基准地价属于区域平均地价形式，标定地价、交易底价是对于具体宗地而言，属于宗地地价。
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制定基准地价和标定地价并实行定期公布制度，是规范土地交易行为，加强国家对地价进行管理的重要措施。
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关于基准地价和标定地价，下列说法正确的是（）。
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采用基准地块评估基准地价，是指根据条件划分均质区域，然后在均质地域内选定若干地块作为基准地块，依据农用地市场交易资料和投入产出资料评估基准地块价格，再将同一均质地域内基准地价的平均地价作为该均质地域的基准地价（）。
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《城市房地产管理法》规定，"基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国土资源部规定。"
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用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（）资料。
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农用地基准地价可以（ ）为基础，采用土地投入产出资料和市场交易地价资料，按地价平均法更新。
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利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的（）。
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在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。（ ）
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评估基准地价需要用模型进行的，应根据（），从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。
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