单选题
A契约性转移
B风险组合
C风险自留
D风险利用
正确答案
答案解析
本题考查风险自留的概念。参见教材P146。
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熟地价值=开发完成后的房地产价值一（ ）一管理费用一投资利息一销售税一开发利润一买方购买熟地应负担的税费。
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（ ）是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。
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房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑（）。
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某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元／m2，买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（）元／m2。
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以出让方式取得土地使用权的，按照出让合同约定，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（ ）时才可以转让房地产。
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（ ）是指房地产开发企业运用各种短期诱因鼓励客户购买以促进商品房销售的措施。
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消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是（）。
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报酬率等于（ ）、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。
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房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（）。
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