单选题
A房地产净收益按－固定数额逐年递增
B房地产净收益按－固定数额逐年递减
C房地产净收益按－固定比率逐年递增
D房地产净收益按－囤定比率逐年递减
正确答案
答案解析
略
相似试题
采用收益法测算房地产价格时，公式表示（）。
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用收益法计算房地产价格，若第t年净收益为，年限为n，净收益增长率g与报酬率Y相等，则房地产价格V=（）。
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在房地产市场出现泡沫时，用市场法测算出的价值会高于收益法测算出的价值。（）
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某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益期限为有限年的收益法公式估价时，计入年运营费用的折旧费为160万元。（）
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收益法测算出的价值倾向于最高买价，趋向于理论价格。（）
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采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为：可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况（）=在估价对象房地产状况下的价格。
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有些房地产既存在大量租赁实例又有营业收入，如商铺、餐馆、农地等，这时最好采用营业收入测算净收益。（）
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净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。（）
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如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，最适宜用下列哪种长期趋势法进行测算趋势值？（）
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