下列关于物业经营管理的说法中,不正确的是（　）。

A物业经营管理主要以非收益性物业为管理对象

B物业经营管理主要以业主或投资者为服务对象

C物业经营管理强调策略性价值管理

D物业经营管理要求物业管理师具备房地产投资知识以及选择投资区位的能力