评估机构于2002年1月对某公司进行评估，该公司拥有甲企业发行的非上市普通股票100万股，每股面值1元。经调查，由于甲企业产品老化，评估基准日以前的几年内，该股票的收益率每年都在前一年的基础上下降2%，2001年度的收益率为10%，如果甲企业没有新产品投放市场，预计该股票的收益率仍将保持每年在前一年的基础上下降2%。已知甲企业正在开发研制一个新产品，预计2年后新产品即可投放市场，并从投产当年起可使收益率提高并保持在15%左右，而且从投产后第3年起，甲企业将以净利润的75%发放股利，其余的25%用作企业的追加投资，净资产利润率将保持在20%的水平。若折现率为15%，求被评估公司所持甲企业股票2002年1月1日的评估值。

某在建工程开工于2002年3月1日，用地面积为2000平方米，建筑容积率为5，用途为公寓。土地使用权年限从2002年3月1日起50年。土地取得费为楼面地价1000元/平方米，该公寓正常建设期为2年，建造费用为2500元/建筑平方米，到2002年9月1日已经投入预计建设费用的45%。评估基准日相近地区类似70年土地使用权的土地上刚刚建成公寓（建设开发周期为2年）的出售价格为3500元/建筑平方米，公寓类房地产价格近年来每年上涨2%，预计将继续保持该增长率。购买该在建工程的契税税率为购买价格的4%，市场利息率为10%，利润为楼价的8%。试估算该在建工程2002年9月1日的价值。若按评估价值进行交易，在建工程的原产权人大约赢余或亏损多少（不计利息）？

简答题查看答案

甲企业过去5年收益及行业平均收益如下: （评估基准日为2002年1月1日。甲企业人力资源投资率为40%)（单位：万元） 要求:确定甲企业人力资源评估价值。  

简答题查看答案

甲企业于1999年3月5日委托某资产评估机构对其资产进行评估，用于向银行抵押贷款。评估基准日为1999年3月10日。但由于种种原因，贷款一直未成功，直至2000年5月1日，甲企业欲再次向银行申请贷款，则（）。

单选题查看答案

评估机构对某企业进行评估，预计该企业在评估基准日后的第一年净收益为100万元，由于新产品开发，以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元，若经营期无限、折现率为10%，则被评估企业的评估值最接近于（）万元。

单选题查看答案

2000年对某设备进行评估，原始价值10万元，当修理后才能正常使用，并且修理后带来的收益足以弥补修理费用。若修理费用为1万元，重置成本为9万元，试计算成新率。

简答题查看答案

运用重置成本法对某企业一台设备进行评估，其成新率是指会计的折旧率。

判断题查看答案

甲公司为一上市公司，乙公司为国有企业，甲、乙公司适用的所得税税率为15%。2001年6月30日甲公司与乙公司签订收购协议，收购乙公司100%的股权，收购基准日为2001年9月30日，并以基准日乙公司资产、负债和所有者权益的评估价值作为股权收购价格的基础。乙公司2001年9月30日的资产负债表及其评 估情况见下表： 2001年12月1日甲公司以银行存款16000万元取得乙公司100%的股权，并且从2001年1月1日起享有乙公司的全部利润分配权。资产评估基准日到股权购买日，乙公司的资产和负债价值未发生变化，10~11月实现现净利润300万元，12月实现净利润500万元，2002年4月甲公司收到乙公司分来利润100万元。收购后乙公司仍然保留其法人资格。

简答题查看答案

甲公司为一上市公司，乙公司为国有企业，甲、乙公司适用的所得税税率为15%。2001年6月30日甲公司与乙公司签订收购协议，收购乙公司100%的股权，收购基准日为2001年9月30日，并以基准日乙公司资产、负债和所有者权益的评估价值作为股权收购价格的基础。乙公司2001年9月30日的资产负债表及其评 估情况见下表： 2001年12月1日甲公司以银行存款16000万元取得乙公司100%的股权，并且从2001年1月1日起享有乙公司的全部利润分配权。资产评估基准日到股权购买日，乙公司的资产和负债价值未发生变化，10~11月实现现净利润300万元，12月实现净利润500万元，2002年4月甲公司收到乙公司分来利润100万元。收购后乙公司仍然保留其法人资格。

简答题查看答案

运用重置成本法对某企业的一台设备进行评估，其成新率是指会计的折旧率。

判断题查看答案