A对
B错
宗地价格原则上可采取()。
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当以标准临街宗地的总价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。()
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当以标准临街宗地的单价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。()
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当以单位宽度的标准临街宗地(如临街宽度1英尺、临街深度100英尺)的总价作为路线价时,应采用单独深度价格修正率。()
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求取房地的重新购建价格,可以采用类似于评估新建房地价格的成本法来求取。()
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路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地,运用收益法(通常是其中的土地剩余技术)、市场法等,分别求其单位价格或楼面地价。然后求这些标准临街宗地的单位价格或楼面地价的(),即得该路线价区段的路线价。
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宗地价格是标准临街宗地的一定权益在某一时点的价格。()
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建筑物的重新购建价格可以采用比较法、成本法求取,也可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含土地价格来求取。()
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建筑物的重新购建价格可以采用成本法、市场法求取,也可以采用工程计价的方法求取,还可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含的土地价格后的调整来求取。()
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