交易中的特殊因素较复杂，归纳起来主要有以下几个方面：有利害关系人之间的交易；急于出售或急于购买的交易；交易双方或某一方对市场行隋缺乏了解的交易及（）。

从事房地产估价，首先要有房地产估价业务。归纳起来，房地产估价业务来源主要是（　）.

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归纳起来，房地产有（）存在形态。

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房地产估价业务的渠道归纳起来有（）。

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从事房地产估价，首先要有房地产估价业务。归纳起来，房地产估价业务

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房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。（）

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由于房地产具有（）等特性，以及房地产市场是不完全市场，房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响，从而使其偏离正常的市场价格。

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交易情况包括交易税费的负担方式，有无隐价瞒价、急卖急买、人为哄抬、亲友间的交易等特殊交易情况。（）

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商业用房市场调研中的竞争分析相当复杂，它包括（　）等几个层次。

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经济距离是更加科学但较复杂的一种距离，它是把交通时间、交通费用统一用货币来衡量，以反映距离。（　）

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