多选题
A未明确连带责任保证，追索的难度大
B未明确保证期间或保证期间不明
C保证人保证资格缺乏保证能力
D公司、企业的分支机构为个人提供保证
E公司董事、经理越权对外提供保证
正确答案
答案解析
本题考查个人住房贷款中保证担保的法律风险。选项ABCDE都正确。
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在个人住房贷款的担保风险中，保证担保的法律风险主要表现在（）。
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在个人住房贷款中，质押担保的法律风险主要有（）。
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在个人汽车贷款中，（ ）担保方式存在的主要风险在于保证人往往缺乏足够的风险承担能力，在仅提供少量保证金的情况下提供巨额贷款担保，一旦借款人违约，担保公司往往难以承担保证责任，造成风险隐患。
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个人汽车贷款业务中，合作机构的担保风险主要是保险公司的履约（ ）以及汽车经销商和专业担保公司的第三方保证担保。
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目前在实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的公积金个人住房贷款保证方式。
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个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在哪几个方面?（ ）
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在个人住房贷款中，若保证人向第三方提供超出其自身负担能力的担保的的，银行应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保。（ ）
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个人保证贷款基本无办理费用且出现风险时不需经过法律程序，费用也较低。
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在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式，应由保证人单独与贷款银行签订独立的抵押加阶段性保证借款合同。
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