下列关于征收拆迁和协议拆迁的哪一个说法是正确的？（）

A征收拆迁决定一旦生效，无须办理房屋和土地的过户登记

B征收拆迁决定一旦生效，仍办理房屋和土地的过户登记

C协议拆迁自合同签订之日起，拆迁人就能取得相应土地的建用设地使用权和房屋的所有权

D协议拆迁自被拆迁人被拆迁的房屋或者土地时，拆迁人就能取得相应土地的建用设地使用权和房屋的所有权