题干本题共包含 5 个小题

孙先生毕业后进入一家国企工作,毕业五年的他,目前月收入是10000元,另有公积金1000元/月,未来工资涨幅为每年10%,他计划通过贷款购买一套价值120万的住房,购房首付款为总价的30%,利用公积金贷款,利率为4.5%。

单选题1

个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的()

A60%

B70%

C80%

D90%

正确答案

C

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单选题2

孙先生的具体情况,适合选择哪种类型的还款方式()

A等额本息还款

B等额本金还款

C组合还款

D一次性还款

正确答案

B

答案解析

孙先生个人收入比较稳定,且收入逐年增长,因此贷款方式可以选择等本还款法,优点是本金不变,利息逐渐减少,期间若提前还贷,由于归还本金多,利息支出相对就少。
单选题3

你觉得孙先生的贷款年限为多少比较合理()

A5年

B8年

C10年

D15年

正确答案

D

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多选题4

等额本金还款的优点有哪些()

A准确掌握每月的还款额度

B提前还贷更有利

C本金不变,利息逐年减少

D能有计划安排个人收支

正确答案

B,C

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多选题5

目前我国的住房贷款类型主要有()

A个人住房商业贷款

B个人住房公积金贷款

C个人住房组合贷款

D个人住房银行贷款

正确答案

A,B,C

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