题干本题共包含 5 个小题

某公司在自己经营的旅馆旁，再建一幢旅馆，建造费用为300万元，一年建成。投入流动资金50万元经营，经测算，每年经营净收入100万元，但新建旅馆建成投入使用后，将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元，基准收益为10%。

单选题第1题

该新建旅馆项目的初始现金流量为（　）万元。

A225

B300

C350

D360

正确答案

答案解析

现金流量的概念。

单选题第2题

该项目经营到第五年末的净现值为（　）万元。

A-10.33

B-8.83

C41.17

D79.08

正确答案

答案解析

财务净现值的计算。

单选题第3题

若该项目在第五年末出售，购买者要求20%的年收益率，则售了最高可达（　）

A375

B450

C500

D550

正确答案

答案解析

收益法的计算。

单选题第4题

该项目的终结现金流量为（　）万元。

A40

B90

C130

D180

正确答案

答案解析

现金流量的概念。

单选题第5题

该项目拟采用财务净现值(FNPV)指标对投资进行评估，其评价准则是（　）

A若FNPV>0，方案可行

B若FNPV=0，方案可行

C若FNPV≥0，方案可行

D若FNPV<0，方案可行

正确答案

答案解析

财务净现值的评价准则。

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中级经济师房地产经济专业知识与实务

该新建旅馆项目的初始现金流量为（ ）万元。

正确答案

答案解析

该项目经营到第五年末的净现值为（ ）万元。

正确答案

答案解析

若该项目在第五年末出售，购买者要求20%的年收益率，则售了最高可达（ ）

正确答案

答案解析

该项目的终结现金流量为（ ）万元。

正确答案

答案解析

该项目拟采用财务净现值(FNPV)指标对投资进行评估，其评价准则是（ ）

正确答案

答案解析

该新建旅馆项目的初始现金流量为（　）万元。

该项目经营到第五年末的净现值为（　）万元。

若该项目在第五年末出售，购买者要求20%的年收益率，则售了最高可达（　）

该项目的终结现金流量为（　）万元。

该项目拟采用财务净现值(FNPV)指标对投资进行评估，其评价准则是（　）