下列有关房地产“估价”和“评估”的异同，表述错误的是（）。

A一般情况下，估价和评估可以不做区分，能够交换使用

B相对于价值或价格分析、测算和判断活动而言，评估的含义更加精准、明确

C房地产评估可以包括房屋工程质量评估、房屋完损状况评估等

D房地产估价应建立在房屋工程质量、完损状况、使用功能等评估的基础上