单选题
A贷款对象及用途
B贷款保证方式
C贷款期限长短
D贷款利率是否变化
正确答案
答案解析
本题考查房地产贷款的种类。根据贷款利率是否变化，房地产贷款分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
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刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。如果刘某选择浮动利率个人住房贷款，那么这种贷款形式的优点有（）。
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房地产贷款的利率由（）确定。
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对于固定利率的抵押贷款来说，贷款利率在整个贷款合同内不随市场利率变化而改变，全部的利率风险由（ ）承担。
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下列利率状况中，借款人应选择长期固定利率贷款的是（ ）。
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采用固定利率贷款的优点有（）。
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房地产开发项目投资中，可以接受的最高贷款利率是（）。
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衡量房地产投资项目可接受的最高贷款利率的财务指标是（ ）。
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刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。刘某这笔贷款的月利率和还款期数分别为（）。
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某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，抵押率为40%，则该房地产抵押物价值为（）万元。
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