客户接待与业务洽谈，首先树立良好的客户意识，不包括（）。

房地产经纪机构开展存量住房买卖、租赁经纪业务时，需要通过客户接待来成功承接委托业务，要求房地产经纪人员树立良好的“客户意识”，此处客户意识包括（）。

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房地产经纪人员在与客户进行业务洽谈时，首要环节是（）。

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房地产经纪人员在接待客户时应（）。

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房地产经纪人员在开展房屋租赁经纪业务时，应与客户建立（）的合作关系。

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房地产经纪人员（）与已经同其他经纪机构订立经纪服务合同的客户联系招揽贷款代办或者登记代办业务。

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商品房销售代理经纪人小王，在售楼处接待了一组来访客户，经过交谈了解把握了客户的需求，并推荐了恰当的房源，此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能（）。

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在承接每一项业务中，重要的是为客户提供高质量的服务，不能以（）来赢得客户。

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在房地产居间业务中，（）属于经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。

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作为一种（），房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构，而且它是代理人出于营利的目的而与客户签订的。

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