单选题

报酬资本化法又称作()。

A收益乘数法

B现金流量折现法

C报酬法

D直接资本化法

正确答案

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答案解析

相似试题
  • 收益法又称作()。

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  • 报酬率为( )与所投入的资本的比率。

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  • 可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有()。

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  • 报酬率为投资回报与所投入的资本的比率。()

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  • 报酬资本化法与直接资本化法之间,以及投资法与利润法之间的主要区别是什么?

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  • 资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率,但两者有很大的区别。()

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  • 折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数,与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同,具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率,它体现了资金的利率和开发利润率两部分。()

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  • 报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和,具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量),然后累加,以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。()

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  • 资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率,前者是某种年收益与其价格的比率,后者是用来除一连串的未来各期净收益,以求得未来各期净收益现值的比率。()

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