报酬资本化法又称作（）。

收益法又称作（）。

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报酬率为（　）与所投入的资本的比率。

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可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有（）。

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报酬率为投资回报与所投入的资本的比率。（）

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报酬资本化法与直接资本化法之间，以及投资法与利润法之间的主要区别是什么？

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资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很大的区别。（）

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折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。（）

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报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）

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资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。（）

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