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阐述房地产价格及其影响因素。

正确答案

（1）房地产价格是指在市场经济条件下，人们在正常情况下获得他人房地产所必须付出的代价，是房地产在交易时体现的经济价值的货币表现；
（2）一般因素：经济因素，社会因素，行政因素，心理因素；
（3）环境因素：商服繁华程度，设施状况程度，交通便捷程度，环境状况因素；
（4）个别因素：土地的个别因素，建筑物的个别因素。

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略

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汇率因素，属于影响房地产价格因素中的（）。
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利率因素，属于影响房地产价格因素中的（）。
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房地产价格容易受买卖双方的个别因素的影响以下哪一个因素对房地产价格的影响最小。（　）
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影响房地产价格的一般因素包括（）。
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影响房地产需求的非价格因素？
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影响房地产价格的因素分类？
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影响房地产供给的非价格因素？
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