简述贷款项目评估的步骤和内容。

步骤有：
（1）制订计划；
（2）搜集资料；
（3）审查分析；
（4）编写评估报告。
对新项目的评估审查一般包括以下内容：
（1）项目概况分析；
（2）产品市场需求分析；
（3）项目建设条件评估；
（4）生产条件评估；
（5）项目投资区域环境评估；
（6）工艺技术评估；
（7）基础财务数据的测算评估与表格编制；
（8）财务效益评估指标的计算与分析；
（9）国民经济评估；
（10）银行效益与风险评估；
（11）社会效益评估；
（12）不确定性分析；
（13）总结评估与决策建议。
对于项目业主已经研究的新建新贷项目，除对贷款项目的上述内容进行评审外，还对项目业主的资信状况，企业领导人的政治业务素质、管理水平和经营能力进行评估审查。

略