单选题

采用公允价值模式计量的投资性房地产,在资产负债表日,其公允价值小于原账面价值的差额,应借记的会计科目是()。

A公允价值变动损益

B资产减值损失

C资本公积

D投资收益

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

企业采用公允价值模式进行后续计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。
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  • 某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元,用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2007年6月30日,该建筑物的公允价值为508万元。下列2007年6月30日应做的会计处理,正确的是()。

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  • 2013年3月,甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期,该写字楼按照公允价值模式进行后续计量,为了提高写字楼的租金收入,甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建,并与丙公司签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日,与乙公司的租赁合同到期,写字楼随即进入改扩建工程,当日“投资性房地产——成本”科目余额为10000万元,“投资性房地产——公允价值变动”科目借方余额为2000万元。12月10日,写字楼改扩建工程完工,共发生支出5000万元,即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为()万元。

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  • A公司以一项无形资产与B公司的一项投资性房地产进行资产置换,A公司另向B公司支付银行存款45万元。资料如下: ①A公司换出:无形资产——专利权,账面成本为450万元,已计提摊销额50万元,公允价值为405万元; ②B公司换出:投资性房地产,其中“成本”为310万元,“公允价值变动”为90万元(借方余额),公允价值为450万元。假定该项交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量,A公司和B公司的会计处理(假定不考虑相关税费)正确的是()。

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  • 下列各项中,应采用公允价值计量的有()。

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