《住宅质量保证书》规定，保修范围和保修期限主要针对物业（）。

《物业管理条例》规定，（）应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。

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商品住宅的保修期限不得（　）建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

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建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题，（）应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

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物业保修责任是指（　）有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。

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建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于（　）所规定的保修范围和修期限。

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《物业管理条例》进一步明确建设单位对物业的保修责任，保修责任应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担，保修期限与范围以外的物业维修、保养由（）按照物业服务合同的约定承担。

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商品房销售后。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，（）应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

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住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，（）。

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（）是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

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