单选题
A建立比较基准
B交易情况修正
C市场状况调整(交易日期调整)
D房地产状况调整
正确答案
答案解析
可比实例的成交价格是实际发生的，它可能是正常的，也可能是不正常的。由于要求评估的估价对象价值是合理的，所以可比实例的成交价格如果是不正常的，则应把它修正为正常的。这种对可比实例成交价格进行的修正，称为交易情况修正。
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采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后，方可视为估价对象的价值。
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采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后能可视为估价对象的价值。
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房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。
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房地产估价中，选取的可比实例应符合的要求有（）。
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采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。
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可比实例成交价格×（ ）=可比实例正常市场价格。
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通过（），就把可比实例在其自身房地产状况下的价格变成了在估价对象状况下的价格。
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运用市场法估价时选取的可比实例应符合下列要求（ ）。
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从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均）。 可比实例C的房地产状况调整系数为（）。
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