某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本为800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。

下列属于开发成本的是（）。

假设各项费用在开发期内平均发生，银行的贷款年利率为8%，则投资利息为（）万元。

假设本题中所指利润率为销售利润率，则用成本法估算该商品住宅开发完成后的价值为（）万元。

若用成本法对本项投资作出估价，则采用的开发利润率为（）。