关于个人购房借款合同要素变更说法正确的是（）

A合同变更须合同各方均书面同意并承担相应责任

B借款人须有履行变更后归还银行贷款的能力

C合同变更的调查、审查、审批均由贷款经办行负责

D合同变更可以用于新购房换房