多选题
A首次申请个人住房贷款的，直接到房地产登记部门办理最高额抵押（预告）登记
B已办理的个人住房贷款未清偿的，可先注销原抵押登记，再办理最高额抵押设立登记。
C已办理的个人住房贷款未清偿的，借款人如能提前清偿，在清偿后先注销原抵押登记，再办理新的最高额抵押设立登记
D已办理的个人住房贷款未清偿的，我行享有对借款人的担保债权，可将该债权转入最高额抵押担保的债权范围，办理登记
正确答案
答案解析
略
相似试题
个人住房非交易转按贷款贷后管理中对具备抵押登记办理条件的，原则上要求在（）内取得抵押登记回执或他项权利证书原件。
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个人住房循环贷款，只有在抵押物为办妥房屋权利证书和最高额抵押登记的现房的前提下，才能在押余额度内向借款人发放贷款。
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办理个人住房接力贷款时，对房地产登记机构要求购房人（所有权人）与借款人保持一致的，应将（）确定为购房人（所有权人）。
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对具备抵押登记条件但因借款人原因导致个人住房非交易转按贷款发放后（）内仍未取得他项权利证书的，农业银行可按合同约定采取保全措施。
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申请置换式个人住房贷款的抵押物可为（）。
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对借款人变更申请，按照当地相关部门办事程序，需要对抵押物先行解押，再进行产权变更和重新办理抵押登记的，下列（）操作方式不符合规定。
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除个人住房按揭贷款之外的其他个人信贷业务，不得办理“单证抵押”。
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个人住房按揭贷款在不具备办理“双证抵押”的情况下，可对房产实行“单证抵押”。
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为防范个人一手住房贷款抵押担保不落实风险，可采取的措施包括（）。
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