年金资本化法确定企业整体价值，实质上就是将企业预测的每年收闪作为递延年金进行折现。

年金资本化法确定企业整体价值，实质上就是将企业预测的每年收益作为永久年金进行折现。

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被评估企业未来前5年预期收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，企业未来第三6年的预期收益为400万元，并一直持续下去，试用分段法求算企业的整体价值。

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企业整体价值与单项资产价值总和的差额就是商誉。

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企业整体价值的确定关键在于企业未来的偿债能力。

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待估企业预计未来5年的预期收益依次为150万元、140万元、160万元、180万元、200万元，假定折现率为10%，试采用年金本金化价格法估测企业的整体价值。

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运用收益现值法评估整体资产价值时，在选择和确定折现率必须注意哪些问题？

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收益现值法可以较好的确定诸如商誉等不易确定的无形资产价值，特别适用于对整体资产的评估。

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企业价值评估中，在对各单项资产实施评估并将评估值加和后，再运用收益现值法评估整体企业价值，这样做是为了（）。

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整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，而不应是资产本身的成本价值。

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