单选题
A甲与乙的租赁合同失效
B甲应当提前通知乙房屋将要出售
C乙在同等条件下有权优先购买权
D原房屋租赁合同继续有效
正确答案
答案解析
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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1月1日，甲将自己的房屋出租给乙使用，租期3年。同年9月1日，因急需资金，甲将该房屋抵押给丙银行向其贷款，借款期限为3个月。贷款期限届满后，甲无力清偿，与丙银行达成协议，将房屋按市价折价，抵偿贷款本息120万元，另由丙银行向甲支付80万元。根据规定，下列说法正确的有（）。
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甲将自己的房屋抵押给乙银行，借款100万元，在抵押期间，丙向甲表示愿意购买该房屋，甲征求乙银行的意见，乙银行表示同意。有关本案的下列说法中，正确的有（）。
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2017年1月1日，甲公司（增值税一般纳税人）将某商标权出租给乙公司，租期为4年，每年收取租金20万元，增值税税额为1.2万元。甲公司在出租期间不再使用该商标权。该商标权系甲公司2016年1月1日购入，初始入账价值为100万元，预计使用年限为10年，采用直线法摊销，无残值。假定不考虑除增值税以外的其他税费，甲公司2017年度出租该商标权影响营业利润的金额为（）万元。
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甲将自己的一批货物出质给乙，乙将这批货物放在露天，使货物有毁坏的可能。对此，下列说法正确的有（ ）。
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企业向租赁公司租入一台设备，价值500万元，合同约定租赁期满时残值5万元归出租人所有，租期为5年，年利率10％，租赁手续费率每年2％。若采用先付租金的方式，则平均每年年初支付的租金为（）万元。[（P／F，12％，5）=0．5674，（P／A，12％，5）=3．6048]
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李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月1000元，每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。
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李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月100元，每月的第一天交付该月租金。根据合同法律制度的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（）。
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2×13年1月1日，A公司将一项专利技术出租给B公司使用，租期2年，年租金160万元，转让期间A公司不再使用该项专利。该专利技术系A公司2×11年1月1日购入的，初始入账价值为500万元，预计使用年限为10年．采用直线法摊销。2×12年末，A公司对该项无形资产计提减值准备40万元，计提减值准备之后摊销方法、使用年限不变。假定出租无形资产适用的营业税税率为5％，不考虑其他因素，则A公司2×13年度因该专利技术对营业利润的影响金额为（）万元。
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