（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。

（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。

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土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求，是契约登记制度（）的特点。

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我国土地登记采用意思主义的立法，规定不动产物权的变动只因当事人的意思表示而发生效力，不动产的登记只是（）的要件。

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土地登记代理人与委托人之间通过（）相对固定双方的权利与义务关系，是合同当事人取得相互信任、沟通并各自履行义务，切实保障双方权利的根本途径。

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（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。

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土地登记是土地权利变动的（）方式。

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土地权利变动只有到土地登记机构办理（）后，才产生法律效力。

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鉴证是要查询机构出具有关土地权利情况或变动情况的证明，说明查询结果的来源，表明查询结果的（）。

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土地登记代理人与委托人明确双方所享有的权利和承担义务的协议称为（）。

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