房地产开发企业为个人住房按揭贷款提供担保的，其信用等级应为B级（含）以上。

个人住房按揭贷款是指借款人向房地产开发商购买商品房，以所购房产及其权益作为抵押物向信用社申请的贷款，开发商至少自住房按揭贷款合同签订之日起，至借款人取得房产证书，办妥抵押登记、保险之日止，提供连带责任保证的贷款，要求（）等。

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个人住房贷款的担保方式包括：（）

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在个人住房贷款期间，借款人不可变更贷款担保方式。

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根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行个人住房贷款房产支出与收入比的计算公式为（）。

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房地产项目贷款必须以项目用地及在建工程提供抵押担保。

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应严格落实房地产开发企业贷款的担保，确保担保真实、（）、有效。

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商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保，确保担保（）。

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房地产开发贷款用土地使用权作抵押担保的，其抵押率不得超过（）。

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个人信贷业务授信期限原则上（）年，最多不超过（）年。采取房地产抵押担保方式的消费类个人贷款业务授信期限可放宽至30年。

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