关于个人住房贷款评估，正确的是（）。

A商业银行在发放个人住房贷款前应对新建房进行整体性评估，可根据各行实际情况选择内部评估

B新建房要由具有房地产估价师执业资格的专业人士出具意见书，或委托独立的具有房地产价格评估资质的评估机构进行评估

C对于精装修楼盘以及售价明显高出周边地区售价的楼盘的评估要重点关注

D对再交易房，应对每个用作贷款抵押的房屋进行独立评估