A建设单位和物业管理企业将视业主人住不成立
B建设单位和物业管理企业将视业主人住成立
C业主未与建设单位联系并作有效声明的,视同入住成立
D即使业主与建设单位联系并作有效声明,仍视为人住不成立
公寓、花园住宅等商品房入住户数超过总户数(),可以酝酿成立业主委员会。
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业主委员会在选聘或解聘物业管理企业时,要与物业管理企业()物业管理服务合同。
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物业服务合同由()与业主大会选聘的物业管理企业签订。
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()代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理中的合法权益,保障物业的合理安全使用。
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物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是()。
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按照《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号),业主在办理住宅装饰装修手续时,物业管理企业(或指定方)可以按照装饰装修管理服务协议,收取()。
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物业管理委托合同终止时,必须向业主委员会移交全部房屋()、财务等资料和公共财产。
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各类物业的业主及使用人属于物业管理市场的()。
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某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业管理公司承担前期物业管理。业主于2003年8月开始人住,2005年5月该小区召开首次业主大会会议,选举产生了业主委员会,并按照业主大会决议选聘了乙物业管理公司。业主委员会与乙物业管理公司签订了物业服务合同,合同于2005年8月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业管理公司应于2005年8月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业管理公司收到业主委员会书面通知后,安排了该小区管理服务人员退场,但以部分业主欠缴物业服务费为由,拒绝移交相应的物业管理资料,拒不配合物业交接查验。 2006年8月15日,顶层的20户业主发现房间在雨天渗水,于是联名要求乙物业管理公司无偿修复。乙物业管理公司称这是因甲物业管理公司管理不善所致,应由甲物业管理公司负责修缮。之后,乙物业管理公司不再受理业主有关该问题的投诉。
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