单选题
A房地产开发企业
B使用者
C管理者
D设计者
正确答案
答案解析
房地产开发项目规划设计方案在评价主体中最主要的是使用者，使用者会从自身角度评判房地产开发项目规划设计方案的优劣，包括居住环境的合意性、功能的满足程度等，开发项目只有得到使用者（消费者）的认可，才能顺利销售出开发的房屋并获得良好的经济效益。
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（）是指开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。
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房地产开发项目财务评价的基本目标就是项目的盈利能力。
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一般来说，房地产开发都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。一下程序排列正确的是（）。 ①规划设计与方案报批 ②投资机会找寻 ③可行性研究 ④获取土地使用权证 ⑤投资机会筛选 ⑥施工建设与竣工验收 ⑦市场营销和物业管理 ⑧签署合作协议
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在项目评估报告中，应对项目的环境保护作专门分析。环境保护分析与评估的主要内容应包括（）。①建设地区的环境现状；②主要污染源和主要污染物；③资源开发可能引起的生态变化；④采用的环境保护标准；⑤控制污染和生态变化的初步方案；⑥环境保护投资估算；⑦环境影响评价的结论或环境影响分析；⑧存在问题与建议。
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房地产投资项目财务评价主要采用（）等方法。
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对房地产项目制定租售方案时，主要应该考虑的因素包括：（）
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房地产开发商对工程施工管理的主要任务就是进行项目组织和协调工作。
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就开发的主体而言房地产开发的形式有（）。
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在房地产开发项目评估过程中，建安工程费用的估算值与实际值很难相符，导致建安工程费用发生变化的原因主要有（）。
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