经济折旧中的区位因素包括（）。

某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为1万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为6万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元，则该旧住宅的折旧总额为（）万元。

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用距离衡量区位好坏的过程中，人们最重视（）。

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经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在（）以下。

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真正的房租构成因素包括（）。

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建筑外立面色彩的影响因素不包括（）。

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房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。

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注意在营销工作中的作用不包括（）。

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房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素包括（）。

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房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素不包括（）。

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