集体所有的土地不能转让、出让用于非农业建设，但是可以出租用于非农业建设。

所谓土地使用权转让是指国家以国有土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

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简述土地使用权出让与转让的关系。

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谈谈房地产转让合同与土地使用权出让合同的关系。

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房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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以有偿出让方式取得土地使用权的，欲转让该土地的不符合的条件是（）

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房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务不用随之转移。

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房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务不随之转移。

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房地产卖方既包括土地使用权转让的卖方，也包括土地使用权出让的卖方。

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城市规划区内集体所有的土地出让，应具备的法定条件是（）。

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