拥有土地使用权的单位或个人，出现下列情形时，应该办理变更土地使用权登记的有（）。

A因单位合并、分立、企业兼并等原因导致土地使用权属变化的

B转让地上建筑物一并转移土地使用权

C土地使用权出租期间，租赁合同发生变更的

D国有土地使用权出让期限届满，续期申请未获批准的

E土地使用者更改土地用途的