筒述物业服务合同终止的原因。

物业服务合同终止的原因主要包括以下几个方面：
（1）基于法律规定的事实发生而终止。
（2）基于当事人的意思而终止。
（3）因合同目的的实现而终止。
（4）基于合同的更新而终止。

略