多选题

出让建设用地使用权人如需改变用途,应当征得出让方的同意,经()批准,依照有关规定重新签订建设用地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记手续。

A城市土地管理部门

B城市规划管理部门

C城市房管部门

D城市建设主管部门

E城市发展改革委

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

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  • 《城市房地产管理法》规定,以出让方式取得建设用地使用权的,转让房地产后,受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途,必须取得()同意,并依法办理相关手续。

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  • 土地使用权转让时,如需改变原出让合同的规划用途,必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请,经审核批准,调整土地使用权出让金,方可进行转让。

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  • 以出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同,并应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自( )时设立。

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  • 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,投标人少于( )人的,出让人应当终止招标活动。

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  • 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,( )情况下,主持人应当终止拍卖。

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  • 国家建设确实需要由农用地转为建设用地、改变土地用途,应当首先通过程序对土地利用总体规划进行修改,否则不能批准转为建设用地。()

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  • 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,( )应当根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价。

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  • 非住宅建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当最迟于期满前半年向土地管理部门提出申请。( )

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  • 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意,并经土地管理部门和城市规划部门批准,但可以不重新签订土地使用权出让合同和调整土地使用权出让金。( )

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