通常现有新旧房地产中地价的单独评估，均采用剩余法评估。（　）

用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（）资料。

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利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的（）。

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采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。

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在基准地价评估资料收集时，一般房地出租买卖的调查样本数至少应占其总数量的（），每级样本总数不少于（）个。

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如果某类房地产中的建筑物功能方面存在缺陷，在求取房地产价格时，通常要减价。

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采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用（）和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

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利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。

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根据地价评估目的的不同，宗地地价可分为（　）

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利用地价资料评估基准地价的常用模型有（）。

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