习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的是（）。

A均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

B整体均价能够说明某一幢楼的档次

C均价表现为开发商对项目总体销售额的预期

D均价确定表示该楼盘的质量

E必须制定出分栋的价格，再确定整体均价