利用假设开发法评估不动产价格，首先需要调查待估不动产的基本情况，主要包括（）。

A弄清不动产最佳开发利用方式

B弄清政府的规划限制

C弄清土地权利状况

D弄清开发经营期

E弄清不动产的自然状况