简答题

《物权法》对地役权的设立还有什么规定?

正确答案

土地所有权人享有地役权或者负担地役权的,设立土地承包经营权、宅基地使用权时,该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。

答案解析

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  • 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。()

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  • 物权指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。用益物权是以物的使用收益为目的而设立的物权,是对他人所有的物,在一定范围内使用、收益的权利。

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