题干本题共包含 2 个小题

吕某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的1名房地产经纪人。在一段时间内,甲公司业务繁忙,急需人手接待业务。吕某利用自己的亲戚关系,介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工甘某到甲公司工作。甘某得到甲公司聘用后,吕某经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给甘某承揽业务。在为业主金某出售二手房的代理业务中,吕某和甘某串通,由甘某假扮买主,以低于市场价5万元的价格买走了金某的房屋,又出售给他人,吕某和甘某共同获得收益。

多选题1

在吕某和甘某的行为中,属于房地产经纪活动中禁止行为的是()。

A通过隐瞒房地产交易价格等方式获取佣金以外的收益

B为甲公司介绍下岗职工

C胁迫委托人交易

D出借房地产经纪人员职业资格证书

正确答案

A,C,D

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多选题2

甲公司聘用甘某从事房地产经纪业务,房地产行政主管部门可以对其作出的行政处罚包括()。

A给予警告

B责令改正

C处1万元以下罚款

D处3万元以下罚款

正确答案

A,B

答案解析

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  • 赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人,赵某获得的报酬是每月500元底薪,另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房,甲公司指定赵某办理该业务。赵某在核实该房屋产权时,发现该房屋属于李某和王某共有,询问李某此情况时,李某称王某完全同意出售该房屋,并出示了王某的私章和身份证,称王某因公差去了另外一个城市,长时间不能回来。赵某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对,将该房屋出售给了乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋,并为此与甲公司发生争执。赵某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于()。

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  • 叶某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房,叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后,叶某又提出了退房的要求。

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