承租企业对租赁企业优选的必要性
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承租企业对租赁机构的选优的必要性及其分析
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承租人应从哪些方面对租赁机构进行优选分析？
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某企业拟租赁一台价值为200万元的设备，设备的使用期限是3年，估计残值10万元，利率为10%，贴现率同利率相同。有两种租赁方案可供企业选择：甲方案：租赁期3年，规定承租人每年年末支付租金80万元，投资减税优惠由出租人享受，另外租赁期满支付给出租人5万元。乙方案：租赁期3年，规定承租人每半年（在期末）支付一次租金39.9万元，同时要求在租入设备时预付两期租金（可以用来抵付最后两期租金），投资减税优惠转让给承租人（假定第一年初得到的投资减税额为设备价值的10%）。请做出优选方案。
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租赁对承租人的功能：（）
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承租人在租赁合同有效期间内，享有对租赁财产的所有权
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对承租人来说，租赁可以降低投资风险，扩大投资规模
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厂家和承租人是同一人的租赁是（）。
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经营性租赁实际上是由承租人承担租赁投资风险的融资租赁。
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